Der Wohnungsbauboom in Ungarn hat auch vor der Region Balaton nicht Halt gemacht. Im Vergleich zum Tiefpunkt im Jahr 2016 wurden seither knapp achtmal mehr Baugenehmigungen für Immobilien vergeben. Die Menschen motivieren vermutlich die immer populärer werdenden Privatunterkünfte bzw. die Möglichkeit einer lukrativen Kapitalanlage zum Erwerb von Wohnungen und Häusern rund um den Plattensee. Zum Verkauf stehende, neu erbaute Apartments und Häuser werden aber mittlerweile immer seltener und wer hier sein Geld investieren möchte, muss mit ähnlichen Preisen wie in Budapest rechnen.
In den letzten Jahren hat sich die Zahl der Übernachtungen am Balaton im Vergleich zu 2010 um mehr als 30% erhöht. Diese Tendenz betrifft aber nicht nur die Hotels, sondern auch die privaten Unterkünfte. Die Gäste begnügen sich heute nicht mehr mit einem veralteten Mobiliar im sozialistischen Schick, sie wollen eine stylische Einrichtung mit modernen technischen Annehmlichkeiten. Hierbei werden natürlich die Apartments in unmittelbarer Nähe zum Plattensee bevorzugt. Der große Bauboom vor der Krise wird jetzt wieder reaktiviert und es wurden seither rund 2000 neue Wohnungsbauprojekte rund um den Balaton angekündigt.
Der signifikante Anstieg an neuen Projekten betrifft meist die beliebteren Städte des Plattensees. Die bislang größte Veränderung sieht man in Siófok, wo 2016 mehr als 870 neue Bauprojekte genehmigt wurden. Sehr gefragt in Sachen Städteentwicklung ist auch Balatonlelle, wo 2016 knapp 360 neue Wohnungen gebaut wurden. Unter dem Namen Lelle Resort investiert die Firma OTP Ingatlan in ein Wohnungsbauprojekt mit insgesamt 151 Wohnungen auf einem direkt am Wasser gelegenen Areal der Größe von 1 Hektar.
In Balatonfüred wurden in den letzten zwei Jahren 231 Bauprojekte genehmigt, ebenso in Balatonszemes und Hévíz, wo die Investoren in den vergangenen Jahren sehr aktiv waren. Hévíz hat den Vorteil, dass dank der heißen Quelle das ganze Jahr über Gäste empfangen werden können. Deshalb wundert es nicht, dass gerade hier immer mehr Projekte in Angriff genommen werden.
Wer sich eine Immobilie am Balaton kaufen möchte, muss tief in die Tasche greifen. Für ein Apartment im Lelle Resort mit einer Wohnfläche von 44-90 m² zahlt man zwischen 28,5-66,5 Millionen Forint. Die hohen Preise sind keine Überraschung mehr, kostet doch eine gebrauchte Wohnung in der Region Balaton mittlerweile etwa so viel wie eine Immobilie in der Hauptstadt. Die neuen Wohnanlagen haben meist eine sehr gute Wasserlage, die die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Es ist kein Geheimnis, dass die Baugesellschaften ihre Immobilien vor allem an Anleger verkaufen und weniger mit lokalen Käufern rechnen.
