Der Verkauf von Backsteinimmobilien dauert sowohl in Budapest als auch in anderen Städten Ungarns länger als bei Immobilien in Plattenbauten. Einer Studie des Immobiliennetzwerkes Duna House zufolge kann man Plattenbauwohnungen innerhalb von 2-3 Monaten verkaufen, wogegen man 4-5 Monate warten muss, bevor sich ein Käufer für Wohnungen in Backsteinhäusern findet – berichtet das Nachrichtenportal portfolio.hu.
In der Verkaufsdynamik ungarischer Immobilien hat sich in den letzten 9 Monaten einiges verändert. Im Vergleich zum Juni letzten Jahres lag die Verkaufszeit von Wohnungen in Plattenbauten sowohl in West- als auch in Ostungarn noch 30% höher als aktuell. Im Schnitt konnte man eine Plattenbauimmobilie im Februar 2018 innerhalb von 70 Tagen verkaufen. Letzten Sommer brauchte man dafür aber 100-110 Tage. Die Gründe für den schnelleren Kaufentschluss liegen bei der großen Nachfrage und dem umfangreichen Angebotsspektrum an Wohnungen (Käufer finden schneller die ideale Wohnung für sich).
Im Vergleich dazu betrug die Verkaufszeit von Backsteinimmobilien landesweit wesentlich länger. Anfang dieses Jahres konnte man seine Backsteinimmobilie erst nach 120-140 Tagen verkaufen. Grund dafür ist der teurere Quadratmeterpreis für solche Wohnungen, wodurch der Kaufentschluss wesentlich verzögert wird. Speziell in Budapest konnte man laut den Angaben von Duna House erst nach 6 Monaten seine Immobilie in einem Backsteinhaus verkaufen, in der sonst so beliebten Innenstadt mussten die Makler bis zu 3 Monate ausharren, bis sich ein Käufer gefunden hatte.
Eine wesentliche Rolle spielt in beiden Fällen der Preis für die Immobilie. Bietet man die Immobilien unter dem Marktwert an, findet man sehr schnell einen Abnehmer. Es wird empfohlen, immer die Beratung eines professionellen Maklers in Anspruch zu nehmen und die aktuellen Immobilientrends zu beobachten, damit man seine Immobilie für den bestmöglichen Preis verkauft bekommt. Zurzeit sollte man sowohl in der Hauptstadt, als auch in anderen Städten Ungarns im Schnitt 3 Monate für den Verkauf einplanen.
